京能置业(600791)01月19日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
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投资者：2021年1月贵公司公告，金泰地产被京能集团实施2年完成去化，3年完成退出，现在离2年就一个月了，内蒙伟业、卓越物业、金泰宏孚、天津海教园、辽宁金泰地产、海南南燕湾等一众金泰地产存量资产去化率进展如何？
京能置业董秘：您好，非常感谢您对公司的关注。公司于2021年1月发布《关于控股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》。自公告以来，京能集团秉承积极、审慎、稳妥的态度抓紧实施金泰地产的退出工作，目前已完成部分企业的退出，并积极推进剩余企业的退出工作。
投资者：2021年1月贵公司公告，金泰地产被京能集团实施2年完成去化，3年完成退出，现在离2年就一个月了，内蒙伟业、卓越物业、金泰宏孚、天津海教园、辽宁金泰地产、海南南燕湾等一众金泰地产存量资产去化率进展如何？懂秘您好，能回答下这个问题吗？
京能置业董秘：您好，非常感谢您对公司的关注。公司于2021年1月发布《关于控股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》。自公告以来，京能集团秉承积极、审慎、稳妥的态度抓紧实施金泰地产的退出工作，目前已完成部分企业的退出，并积极推进剩余企业的退出工作。
投资者：懂秘您好：贵公司是房子交付后才能结算收入吗？贵公司今年交付了多少平米房子？
京能置业董秘：您好，非常感谢您对公司的关注。公司根据符合会计准则的相关要求结转。具体经营数据请您以公司2022年年度报告为准。
京能置业2022三季报显示，公司主营收入11.32亿元，同比上升7.67%；归母净利润-6848.15万元，同比下降115.17%；扣非净利润-6881.17万元，同比下降124.6%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入1.82亿元，同比下降8.01%；单季度归母净利润-3812.74万元，同比下降19.09%；单季度扣非净利润-3844.47万元，同比下降6.42%；负债率76.96%，财务费用2225.75万元，毛利率14.58%。
该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，京能置业（600791）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
京能置业（600791）主营业务：房地产开发;房地产信息咨询;房屋代理销售、租赁;物业管理;投资顾问。高科技项目投资。
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