中新集团(601512)01月06日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：尊敬的董秘你好！上次电话沟通你告知我，公司也被券商机构出具买入评级研报。那为什么公司还是鲜有主流机构投资者买入公司股权？公司的核心竞争力到底体现在什么地方？股价是不是反映了公司的核心价值？谢谢
(资料图片仅供参考)
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！券商机构基于独立分析出具评级报告供投资者（包括机构投资者）参考，关于公司核心竞争力，请您参见公司定期报告。感谢您的关注。
投资者：董秘你好！公司马上就要全部解禁流通股了！12月20日解禁的股份，相关股东有无减持计划？谢谢！
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！截止目前，除之前公告过的减持计划（目前均已实施完毕）外，公司未收到相关股东提交新的减持计划，感谢您的关注。
投资者：苏州工业园区年内累计引进内外资新项目65个，其中科技项目41个，累计引进新增注册内外资超90亿元人民币，其中新增注册外资近11亿美元；各走出去合作园区年内新增项目近百个，总投资超467亿元，实现同比大幅增长。请问董秘这些数据能给公司带来多少预期回报？预期收益率是多少
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！上述招商亲商服务是公司园区开发运营内容之一，感谢您的关注。
投资者：董秘你好！公司在证券市场到底属于什么行业？为什么券商专业交易软件都把公司归类为房地产开发行业？公司的主营业务到底是什么？谢谢！
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！按照证监会公布的上市公司行业分类结果，公司属于房地产行业。公司核心主业是园区开发运营。感谢您的关注。
投资者：尊敬的董秘你好！公司自上市以来，破发破净二级市场投资者鲜有盈利！公司高管的薪酬是同行业顶级薪酬！能否下大力气突破体制机制改革一下薪酬方案？比如推出高管股权激励？以实现高管和公司社会公众股东利益一致？谢谢
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议和关注。
投资者：电话调研，公司回复无融资需求。建议公司响应证监会政策，回购社会公众股并主动退市！公司一再强调受多种因素影响，公司股价低迷。请问董秘，公司股价是否与苏州工业园区相匹配，谢谢！
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！感谢您的关注！
投资者：尊敬的董秘你好！请问截止12月10日公司合计投入创投资金大约多少？现有项目的投资回报率是多少谢谢！
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！关于产业投资情况，请关注公司相关公告和定期报告。感谢您的关注。
投资者：董秘你好！公司成立了中新绿发。目前在手分布式太阳能订单大约多少mw？硅片价格进入下降通道，理论上会提高下游光伏发电的收益率，公司是否能抓住有利时机，大力发展绿色电力？
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！中新绿发刚成立半年多，目前团队正在积极进行业务拓展，未来三年努力向2GW目标迈进。感谢您的关注。
投资者：尊敬的董秘你好！公司为什么被分到房地产行业？强烈建议公司將证券简称变更为中新园区或者苏工业园，以突出公司主业！另外董秘能否详细介绍一下，公司现有的土地一级储备，以及各个项目的预期收益率？
中新集团董秘：尊敬的投资者，您好！公司核心主业是园区开发运营，按照监管机构公布的上市公司行业分类结果，公司属于房地产行业。公司立足苏州工业园区，积极拓展“走出去”项目，先后拓展了苏锡通园区、中新苏滁高新技术产业开发区、中新海虞花园城、中新凤凰鸷山桃花源、中新嘉善现代产业园、苏银产业园、中新昆承湖园区等国内园区，各项目发展态势良好，详见定期报告，感谢您的关注。
投资者：尊敬的董秘，您好。苏州工业园区的产业发展政策方向是2+3+1：新一代信息技术、高端装备制造和生物制药、纳米技术应用、人工智能和现代服务业，而公司的一体两翼的发展方向与苏州工业园区的发展方向完全相反，请问贵公司如何从自身响应和协同苏州工业园区的长期发展方向？
中新集团董秘：尊敬的投资者，你好。“一体两翼”是公司发展格局，在苏州工业园区公司聚焦园区“2+3+1”现代产业体系，不断提升在园区的招商贡献占比，全力当好园区招商引资的主力军，助力园区加快建设开放创新的世界一流高科技园区。感谢您的关注。
投资者：尊敬的董秘，您好，市场传闻苏州工业园区拟设立免税专区，请问贵公司有无申请免税店计划？前段时间新闻报道公司管理层赴金诃藏药实地考察，公司近期有无筹措资金并购或者参股金诃藏药计划？
中新集团董秘：尊敬的投资者，你好。公司不知晓上述传闻，更无以上计划。感谢您的关注。
投资者：请问公司领导，是否有信心让首发9.67元买入公司股票的二级市场股东10年内盈利？公司是如何维护上市公司在证券市场的公众形象的？请问公司业绩是否存在造假，使得公司股价一直逆势下跌？？
中新集团董秘：尊敬的投资者，你好。股价受多种因素综合影响，公司经营情况良好，管理层一直致力于持续不断提升公司的内在价值，使投资者能够从公司长期稳定发展与业绩增长中取得合理回报。感谢您的关注。
投资者：董秘你好，证监会2月1日启动全市场注册制改革。目前公司创投总金额40亿左右。公司拥有全国最好的产业园区，最好的准上市公司企业资源，在创投这方面有什么具体的计划跟上国家产业政策的步伐？谢谢！
中新集团董秘：尊敬的投资者，你好。公司将依托园区开发主体的地位、深厚的产业理解能力和近30年累积的强大招商亲商实力，充分发挥获取优质资源的先发优势和资金优势，做优做强做大产业投资，通过基金投资和科创直投深入布局科技创新和新兴产业投资，强化区域化和产业化赋能，进一步扶持培育科技创新型企业，助力国家科技创新和产业升级。感谢您的关注。
中新集团2022三季报显示，公司主营收入30.76亿元，同比上升18.29%；归母净利润10.33亿元，同比下降7.23%；扣非净利润9.75亿元，同比下降11.42%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入6.54亿元，同比上升21.56%；单季度归母净利润1.91亿元，同比下降2.93%；单季度扣非净利润1.86亿元，同比下降3.11%；负债率45.61%，投资收益1.92亿元，财务费用1.04亿元，毛利率58.39%。
该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中新集团（601512）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
中新集团（601512）主营业务：房地产开发与经营,本次住宅及商业资产处置后,剩余房地产资产为工业产房、商业租赁、长租公寓,主要为园区产业载体租赁和园区综合服务。
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