南国置业(002305)03月13日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：请问公司在城镇化建设方面有哪些项目或者布局？
南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，具有房地产开发壹级资质。作为中央企业控股的上市商业地产公司，南国置业借助两大平台的资本及资源优势，成功实现了跨越式发展，已经从区域型逐步成长为全国型，业务已布局、覆盖北京、深圳、武汉、重庆、成都、南京等多个重点核心城市。感谢您对公司的关注。
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投资者：中国电建将总部搬迁至雄安-电建智汇诚，公司是否也有将总部搬迁到这里的计划？
南国置业董秘：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注。
投资者：雄安-电建智汇诚项目总投资260亿，有一百多栋建筑，汇集了办公、商业、酒店、公寓等项目，温格姆酒店、电建大厦、办公楼等已陆续运营。公司作为中国电建旗下房地产上市公司，是否参与到了该项目的开发、运营、建设、咨询、顾问等其中的相关工作？
南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！公司深入参与雄安电建智汇城项目的前期定位策划工作，并提供了专业的策划、咨询服务。
投资者：贵司近期变更了办公地址？根据地图显示，是和湖北省供销总社一个楼？你们是否有什么合作关系？
南国置业董秘：尊敬的投资者，您好！公司早在2007年9月与湖北省供销总社合资成立了湖北南国创新置业有限公司。南国创新主要业务为房地产开发与销售、物业管理。目前，公司与湖北省供销总社合作的项目有酒店运营和湖北三大代表性历史名茶”一红一绿一黑”的销售。酒店项目仍在升级改造中，由南国置业与省供销社联合投资改造和租赁经营。宜红功夫、恩施玉露、赤壁青砖等茶叶，正在公司的“泛悦甄选”线上平台进行销售，欢迎广大投资者的关注与品尝，但因销售金额较小，暂对公司财务状况不构成重大影响。公司将研究探索其他渠道和业务合作的可行性。
南国置业2022三季报显示，公司主营收入26.54亿元，同比上升62.79%；归母净利润-5.31亿元，同比上升13.55%；扣非净利润-6.85亿元，同比下降11.39%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入10.58亿元，同比上升64.35%；单季度归母净利润-1.59亿元，同比上升16.62%；单季度扣非净利润-3.07亿元，同比下降60.31%；负债率87.94%，投资收益5317.77万元，财务费用3.73亿元，毛利率-0.1%。
该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，南国置业（002305）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
南国置业（002305）主营业务：从事以商业地产为引导的综合性物业开发,通过开发和运营商业物业,并与其他类型物业形成协同效应,相互提升各种类型物业的价值,实现土地“集约利用”。
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