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房屋开裂导致不能交付使用的,购房者可以退房吗?商品房补充协议违法吗?

时间:  2023-05-08 14:57:31   来源: 法律网 

一、二手房交房房屋开裂怎么处理

二手房交房房屋开裂,购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿;超过保修期的,购房者应当自行承担修复责任;房屋开裂导致不能交付使用的,购房者可以退房。

二、商品房补充协议违法吗

商品房买卖合同补充协议一般合法。商品房买卖合同生效后,当事人可以就质量、价款等内容达成补充协议,但补充协议的内容也不得违反法律法规的强制性规定,不得违反公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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