首页 > 滚动资讯 > 正文

每日时讯!棚改达到多少比例才能启动

时间:  2023-05-12 21:57:17   来源: 楼盘网 


(资料图片仅供参考)

棚户区同意率需要达到80%才能启动。征收决定以及征收决定的补偿方案需要尊重民主原则,棚户区改造原则上应听取大多数人意见,同意率需要达到80%,具体需根据不同地方的不同政策而定。

棚户改造房能当商品房出售吗

棚改房可以当商品房交易的。一般情况下,棚改房买卖是要按照商品房来处理的,前提是要有合法的房屋产权证就能够正常的上市进行交易买卖。不过需要注意的是,由于棚改房五年内无法办理过户手续,因此在交易的时候要问清楚房屋时间以及是否有产权证。除此之外,棚户区改造房土地属于国家划拨的,属于经适房的一种,上市交易需要满足一定的条件;而商品房的土地是开发商有偿购买的,开发商可自行规定其价格并出售,所以棚改房的售价会比商品房稍微便宜一些。而且棚改房在买卖的时候除了缴纳房款外,还要交纳一定的土地出让金,主要是因为棚改房原来就是国家行政划拨的,之前不交土地出让金,一旦转为一般商品房买卖的时候,就必须要交土地出让金,才能获得土地使用权。

户区改造的房子怎样办理产权证

1、一般是从买房者和售房者这个交易后的时间算起,一般在一个月内容就要带上购买房子的相关资料,比如说购房合同书、还有就是户口本、居民身份证,到房管局办理手续就可以。

2、当提交完过户申请后,那么就可以前往一些窗口缴纳相对应一些税费才行,那么这些包括了手续费、契税等。只有等这个税缴完后,才能把这个回执单拿回,再将它提交到过户的窗口进行办理,如果买卖双方有一人没有办法去办理手续,那么就要托他人代理进行办理。

3、过户手续都办理好后,那么购买者就可以带上房产卖契,到土地局办理一下登记手续。同时需要提前的材料就有房产证,还有购买的发票、合同书、身份证、墙界表、房子的面积计算表等。

4、最后,购房者一定要等房管局的审核,如果没有问题存在,那么就可以去领取房产证。

关键词:

娱乐新闻